Авторский надзор в строительстве

Под данным понятием подразумевается выполнение мониторинга над архитектурно-строительными процессами, которые будут осуществляться командой работников на участке. Результаты наблюдений фиксируются документально, а уполномоченная комиссия принимает решения касательно того насколько действительный результат соответствует ожидаемому. 

С самого начала строительных работ требуется авторский надзор, который убережет от ошибок чтения чертежей и сможет скоординировать действия команды грамотно. Это подкреплено тем, что залогом успешной и своевременной сдачи объекта является четкое следование инструкциям и соблюдение полученной документации. В результате надзор за строительством будет обеспечено соответствие технологическим, архитектурным и строительным нормам, без чего введение готового объекта в эксплуатацию небезопасно.

Следует отметить, что архитектурный надзор подразумевает выполнение всех этапов, которые были обговорены с заказчиком, следование по плану проекта, не изменяя и не корректируя его без критической необходимости. В таком случае архитектурно строительный надзор может выполнять только автор проекта, либо представитель команды разработчиков.

На основании распорядительного документа выполняется ведение авторского надзора, который растягивается на период всего строительства, может включать момент ввода в эксплуатацию готового дома, а в некоторых случаях продолжается еще некоторое время после сдачи проекта.

Этапы авторского надзора:

• Мониторинг правильной реализации дизайн-разработки проекта, которая уже была согласованна.
• Внесение корректировок и дополнений в рабочие документы.
• Выбор материалов для отделки и декорации.
• Согласование важных моментов с заказчиком, консультации.
• Выполнение работ, которые не были запланированы, если возникает необходимость.
• Ведение отчетности о том, как проходит авторский надзор в строительстве.

Заказчик самостоятельно решает, необходимо ли проведение авторского надзора, а далее фиксирует это в задании, которое описывает процесс проектирования объекта. Дополнительно должен составляться график со сроками, в пределах которых будет осуществлен строительный надзор. При этом представители мониторинговой комиссии не берут участие в контроле технологий строительства, а также скрытых дополнительных работ. В некоторых случаях строительный контроль начинается не с первого этапа работ, хотя существует стандартная процедура проведения данного типа оценки качества. 

Затраты на контроль процесса строительства.

Итоговая стоимость надзора практически в любой ситуации диктуется сложностью самого проекта, а также длительностью процесса наблюдения за строительными работами. Точный расчет суммы может выполнить только квалифицированный специалист, который должен будет учесть все особенности работ на участке, а также оценить насколько комплексным является текущий проект, необходимы ли дополнительные договоренности или внесение изменений в существующий план. Также должны выполняться расчеты сроков проведения мониторинга. 

Надзор за строительством дает гарантии того, что готовый объект будет соответствовать нормам безопасности. Данная услуга может исключить проблемы с несоответствиями проекту уже во время сдачи в эксплуатацию, когда ошибки рабочих уже практически необратимы. Ввиду этого цена себя оправдает. Екатеринбург – место расположения основного офиса компании, где менеджеры смогут ответить на все возникшие вопросы.